1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市東区
15.3万円/㎡
前年比-57.8%
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朝日プラザ牛田天水苑
広島県広島市東区牛田新町四丁目
広島高速交通アストラムライン / 不動院前駅 徒歩15分
1990年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,343万円
25.3万円/㎡
1,131
1,939
2,747
3,555
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,939万円〜2,747万円
21.0万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月6日
朝日プラザ牛田天水苑
2,080万円（22.5万円/㎡）/ 4階 / 92.49㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 2,080万円 | 22.5万円 | 4階 | 92.49㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 朝日プラザ牛田天水苑 広島市東区牛田新町四丁目 | 不動院前駅15分 | 2,080万円 | 22.5万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス牛田天水苑 広島市東区戸坂くるめ木一丁目 | 戸坂駅24分 | 1,880万円 | 22.7万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅13分 | 1,800万円 | 18.8万円 | 95.85㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/19 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,998万円 | 25.4万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/28 | ペルル戸坂 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,890万円 | 21.9万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/16 | 牛田早稲田パークホームズ 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅27分 | 1,450万円 | 19.4万円 | 74.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/22 | 牛田東パークホームズ 広島市東区牛田東一丁目 | 白島駅20分 | 1,670万円 | 20.3万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/19 | 藤和ハイタウン牛田 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅34分 | 1,590万円 | 19.6万円 | 81.03㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション牛田東 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅27分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.57㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス光が丘 広島市東区山根町 | 広島駅14分 | 1,649万円 | 23.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/25 | 山根町パークホームズ 広島市東区山根町 | 広島駅18分 | 1,700万円 | 20.5万円 | 82.74㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス二葉 広島市東区山根町 | 広島駅19分 | 1,490万円 | 20.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/04 | ガーデンビュー中山中 広島市東区中山中町 | 矢賀駅32分 | 1,899万円 | 27.2万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市東区では57.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は広島市東区の平均と比較して47.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ牛田天水苑 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町四丁目 |
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩15分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |